市住建委官網(wǎng)昨天公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月北京二手房網(wǎng)簽量為15575套，環(huán)比上漲3.92%。據(jù)了解，今年7月二手房月度網(wǎng)簽量也是自去年3月份來首次超1.5萬套，創(chuàng)下近16個月來最高紀錄。

　　根據(jù)以往二手房成交規(guī)律，每年3月的“小陽春”后，樓市成交會出現(xiàn)周期性下滑趨勢。今年北京二手房市場則表現(xiàn)出不同的走勢，今年3月，二手房網(wǎng)簽量達到14280套的相對高點，4月、5月均維持在13000套以上，6月達14987套。

　　進入7月，淡季不淡，數(shù)據(jù)進一步走高。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月二手房網(wǎng)簽量達15575套，環(huán)比6月上漲3.92%，同比去年7月漲幅更是達60.27%。

　　二手房成交量上揚的背后，離不開北京近期出臺的一系列優(yōu)化樓市措施，包括“認房不認貸”、取消離婚家庭三年內(nèi)不得購房限制、二套房京籍家庭可在五環(huán)外新購一套房等。尤其是今年6月26日，降低購房首付和利率的“517”政策在京落地，為購房人進一步減負。

　　市民秦女士就享受到了近期出臺的新政，7月置換了一套二居室，成交價比業(yè)主最初報價降低70萬元。從房貸利息看，由于趕上利率下調(diào)，月供從買房前預(yù)估的14100元降至13300元，每月少還800元。

　　中介機構(gòu)北京鏈家的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年二季度以來本市二手房價格走勢總體平穩(wěn)，6月市場價格環(huán)比上升約0.5%，截至7月24日，7月成交均價環(huán)比上升0.4%。價格上漲主要來自交易結(jié)構(gòu)變化，從可比住房價格角度來看較為穩(wěn)定。

　　“北京的調(diào)控政策正由普適性、全面性的降首付、降利率，正在逐步轉(zhuǎn)到精準調(diào)控�！睒I(yè)內(nèi)注意到，近期，北京同時啟動商品住房“以舊換新”。從源頭出發(fā)，在土地、新房和二手房市場的整體流通和循環(huán)度上，實現(xiàn)樓市、消費良性循環(huán)，未來對市場的作用會表現(xiàn)得更加積極。