著眼于進(jìn)一步提高該市住宅規(guī)劃設(shè)計水平,近日,邢臺市國土空間規(guī)劃委員會辦公室出臺《關(guān)于支持提升住宅品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)的8項措施(試行)》(以下簡稱《措施》),從據(jù)實(shí)控制規(guī)劃指標(biāo)、完善配套設(shè)施布置等8個方面,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提升住宅品質(zhì)規(guī)劃建設(shè),塑造良好人居環(huán)境。

　　《措施》規(guī)定,鼓勵增設(shè)居民需要的托育養(yǎng)老、家政便民、健康服務(wù)等嵌入式社區(qū)服務(wù)設(shè)施,增設(shè)部分不計入容積率和建筑密度;住宅區(qū)出入口大門處預(yù)留進(jìn)深不小于10米、面積不小于200平方米的緩沖空間,設(shè)計落客區(qū)、快遞車位、搬家車位、智能快遞存放等功能區(qū),大門面積不計入容積率和建筑密度;結(jié)合小區(qū)景觀設(shè)置的風(fēng)雨連廊、亭子、電梯間等,按景觀計入綠地率,不計入容積率和建筑密度。

　　《措施》明確,已出讓住宅用地規(guī)劃功能未兼容商業(yè)功能,但需要配建少量便民商業(yè)設(shè)施的,可在用地總計容建筑面積不變的前提下,配建不超過居住總計容建筑面積5%的商業(yè)規(guī)模,無需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù);機(jī)動車停車泊位全部地下布置的,停車泊位數(shù)量可按總車位數(shù)量的90%進(jìn)行設(shè)置,無需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù);住宅建筑中的門廳、大堂提倡雙層設(shè)置,該面積按單層計入容積率。